En el cálculo de los gastos que nuestra futura hipoteca nos va a reportar resulta imprescindible, cara a las cuotas de amortización, una buena elección de los tipos de interés más adecuados a nuestra economía domestica.

Podemos encontrar dos grandes grupos de intereses en los créditos hipotecarios:
Los intereses fijos en los cuales este índice permanece invariable a lo largo de la duración del plazo de amortización del crédito. Lógicamente este tipo será mayor que el otro grupo además de que los plazos de amortización serán menores en años.
Los intereses variables son los que dependen de las variaciones de los tipos de interés. De manera común estos tipos se revisan cada cierto periodo de tiempo (meses) aplicando en las revisiones a la base de referencia acordada diferenciales que oscilan en función de las entidades financieras y sus ofertas.
Además el usuario encontrará diferentes opciones en las cuales se dan mezclas de ambos tipos como los tipos de interés mixto en los cuales el préstamo  hipotecario mantendrá un interés fijo durante un periodo de tiempo determinado al término del cual se cambiará al tipo variable, a pesar de la mezcla las condiciones de este tipo de interés aparejado a un préstamo hipotecario suelen ser parecidas a cuando se aplica de manera completa el tipo mixto.
Otra variante de los anteriores son aquellos créditos en los cuales existe un pacto entre el usuario y la entidad financiera para fijar un máximo en los intereses aplicables durante un periodo de tiempo aplicándose solo las fluctuaciones por debajo de ese máximo y nunca superándolo.