A la hora de plantearse la adquisición de una vivienda y la consiguiente hipoteca sobre la misma se hace necesario el cálculo del gasto para encontrar después de  manera bastante precisa el importe que podrá solicitar en el préstamo hipotecario y para ello es importante tener diversos elementos en cuenta.

El valor de tasación de la vivienda: podrá conocer cuál es el valor del inmueble que va a adquirir realizando una tasación del mismo, por una sociedad independiente reconocida o por los tasadores de la entidad que le conceda el préstamo. Es importante tener en cuenta que las tasadoras se encuentran registradas en el Banco de España. La valoración que realicen le permitirá saber con mayor seguridad si el inmueble que adquiere se ajusta a los valores del mercado.
Las entidades financieras conceden, con carácter habitual, como importe máximo del préstamo hipotecario el 80% del valor de tasación (Ley de Regulación del Mercado Hipotecario, 2/1981, de 25 de marzo, y disposiciones que la desarrollan).

 Es importante que recuerde que los costes de tasación correrán a su cargo, con independencia de que la operación llegue a formalizarse.
 Otro de los factores que lógicamente condiciona el importe del préstamo que usted podrá solicitar, son sus ingresos. Como regla general, las entidades financieras podrán recomendarle que, como máximo, se destine un 30% ó 35% de sus ingresos mensuales a hacer frente a la cuota del préstamo.